Parceria da BB Asset com Iguatemi em FIIs de shopping pode se estender, diz Denísio Liberato

Por Gustavo Boldrini, do Broadcast

São Paulo, 05/09/2024 - A parceria entre o fundo imobiliário (FII) BB Premium Malls e a Iguatemi para a compra de 49,9% do Shopping Rio Sul, no Rio de Janeiro (RJ), foi apenas o início da atuação em conjunto da BB Asset e da administradora de shoppings nesta indústria, e novos projetos podem surgir à frente, segundo o presidente da maior gestora de ativos do País, Denísio Liberato.

"Aqui na BB Asset temos uma agenda pesada e atribulada, é claro que a gente olha para o mercado de real estate, mas a Iguatemi olha com mais detalhe. Então é um casamento de ganha-ganha, no qual eles ajudam a ver oportunidades e têm a capacidade de ler o que vai acontecer no futuro da indústria", afirmou o executivo no evento BB Asset Summit, na noite desta quarta-feira (04), em São Paulo (SP).

A parceria entre a Iguatemi e o BB FII, primeiro fundo imobiliário de tijolo da BB Asset que negocia na B3 com o ticker BBIG11 e já conta com mais de 16 mil cotistas, foi anunciada em 8 de julho deste ano.

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O acordo consistiu na compra de uma fatia de 49,9% do Shopping Rio Sul que pertencia à Parshop, do Grupo Combrashop, por aproximadamente R$ 360 milhões. Com isso, a Iguatemi passou a deter 16,63% do empreendimento e ser a administradora do shopping, enquanto o BB FII ficou com 33,27%.

Segundo Denísio Liberato, a parceria é um modelo "inédito" na indústria brasileira de real estate, na qual o BB estreia com o BBIG11. O fundo já possui 16,3 mil cotistas pessoa física e R$ 960,6 milhões em patrimônio líquido, segundo a BB Asset.

"Lá atrás, quando o mercado de capitais brasileiro não era desenvolvido, os fundos de pensão eram provedores de capital para os shoppings. Na Previ [fundo de pensão do BB], os shoppings que ficavam mais defasados a gente vendia para os FIIs. Aqui o desenho é diferente: a gente compra junto com a Iguatemi. É um modelo inédito", disse o CEO.

• O BB Premium Malls (BBIG11) foi o primeiro fundo imobiliário de tijolo lançado pela BB Asset, em maio deste ano. Por ser de tijolo, trata-se de um fundo que tem por mandato o investimento em ativos reais, no caso, shopping centers.

Antes, a atuação da BB Asset no segmento imobiliário era por meio do BBFO11, um fundo de fundos - isto é, um veículo de investimento do tipo FII que possui na sua carteira cotas de outros FIIs.

A presidente da Iguatemi, Cristina Betts, que também participou do evento, afirmou que a companhia está olhando para novas oportunidades de aquisição em todas as regiões do Brasil, mas que focará em "ativos icônicos e resilientes", o que, segundo ela, é o caso do RioSul.

• O evento BB Asset Summit foi transmitido ao vivo no YouTube, e você pode conferir aqui a gravação: