
FII Guardian
Publicado por: Guia de Fundos Imobiliários - BB BI
Atualizado em 28/09/2026
Segmento
Híbrido
Gestor
Guardian
Patrimônio Líquido
R$ 2,6 bi
Nº de Cotistas
553.693
Liquidez Média
R$ 11,0 mi
Relação P/VP
0,93
Cota Patrimonial
R$ 9,07
Cota a Mercado
R$ 8,41
Peso no IFIX
1,64 %
Dividend Yield 12 meses
11,84 %
Antigo GALG11, o fundo passou a ter uma estratégia híbrida em fevereiro de 2024: aloca seus recursos em ativos logísticos, de renda urbana e lajes corporativas, bem localizados e com excelentes inquilinos, proporcionando estabilidade e previsibilidade de resultados.
Concluiu aquisição de galpão refirgerado em Itapeva (SP), raio 30km, locada ao Carrefour até 2029
MoU para venda de imóveis Atacadão, Mateus e Almanara para FII da Riza por R$ 804 milhões em dinheiro e cotas
Fundo da Riza negocia compra de ativos do GARE11, que ainda ficaria posicionado na cota Subordinada
Atraso na elaboração e divulgação das demonstrações financeiras de 2025, com prazo para 31/05/2026
Após pedido de RE do GPA, fundo reforça qualidade dos imóveis, contratos bem amarrados e diversificação do fundo
AGE: aprovada recompra de cotas, aumento do capital autorizado e permissão para aquisições conflitadas sem AGE
Concluiu aquisição Pq. Logístico de Confins (MG) locado para Meli, Vale e Três Corações com Yield em torno de 10%
Concluiu a venda de 10 ativos para FII Cetipado com lucro de R$ 145 milhões, aumento do VP e pagamento de dívida
Conforme FR de 08/09/25, FII conclui aquisição de duas lojas da Desco no Rio Grande do Sul com parte pago em cotas
Contrato para aquisição de duas lojas da Desco no Rio Grande do Sul, com locação atípica de 15 anos e cap rate de 10,2%
Assinado CCV para vendas das 10 lojas GPA e Mateus, podendo reduzir alavancagem e gerar lucro de R$ 1,06/cota
Aprovada 7° Emissão do GARE a Valor Patrimonial, totalizando R$ 400 milhões
Tratativas para venda de 10 lojas locadas para GMAT e GPA, resultando em redução de alavancagem e lucro/cota
Conclusão venda imóvel locado para a BRF em Pernambuco, com quitação do passivo atrelado ao imóvel
Reavaliação a valor justo dos ativos – Incremento de 5,22% na somatória destes 4 imóveis reavaliados
Fundo da Riza negocia compra de ativos do GARE11, que ainda ficaria posicionado na cota Subordinada
Atraso na elaboração e divulgação das demonstrações financeiras de 2025, com prazo para 31/05/2026
Após pedido de RE do GPA, fundo reforça qualidade dos imóveis, contratos bem amarrados e diversificação do fundo
Concluiu aquisição de laje (MG) locado para MRV, Log CP e Urba por 5 anos, resultando em cap rate de 10,7%
Concluiu aquisição Pq. Logístico de Confins (MG) locado para Meli, Vale e Três Corações com Yield em torno de 10%
Concluiu a venda de 10 ativos para FII Cetipado com lucro de R$ 145 milhões, aumento do VP e pagamento de dívida
Conforme FR de 08/09/25, FII conclui aquisição de duas lojas da Desco no Rio Grande do Sul com parte pago em cotas
Contrato para aquisição de duas lojas da Desco no Rio Grande do Sul, com locação atípica de 15 anos e cap rate de 10,2%
Assinado CCV para vendas das 10 lojas GPA e Mateus, podendo reduzir alavancagem e gerar lucro de R$ 1,06/cota
Aprovada 7° Emissão do GARE a Valor Patrimonial, totalizando R$ 400 milhões
Tratativas para venda de 10 lojas locadas para GMAT e GPA, resultando em redução de alavancagem e lucro/cota
Conclusão venda imóvel locado para a BRF em Pernambuco, com quitação do passivo atrelado ao imóvel
MoU para venda de imóveis Atacadão, Mateus e Almanara para FII da Riza por R$ 804 milhões em dinheiro e cotas
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AGE: aprovada recompra de cotas, aumento do capital autorizado e permissão para aquisições conflitadas sem AGE
AGE: correção na data da AGE de 21/01/2026 para 26/01/2026
AGE: elevar o capital autorizado para R$ 100 bilhões, recompra de cotas e investimentos conflitados sem AGE
Concluiu aquisição de laje (MG) locado para MRV, Log CP e Urba por 5 anos, resultando em cap rate de 10,7%
Concluiu aquisição Pq. Logístico de Confins (MG) locado para Meli, Vale e Três Corações com Yield em torno de 10%
Concluiu a venda de 10 ativos para FII Cetipado com lucro de R$ 145 milhões, aumento do VP e pagamento de dívida
Conforme FR de 08/09/25, FII conclui aquisição de duas lojas da Desco no Rio Grande do Sul com parte pago em cotas
Contrato para aquisição de duas lojas da Desco no Rio Grande do Sul, com locação atípica de 15 anos e cap rate de 10,2%
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Aprovada 7° Emissão do GARE a Valor Patrimonial, totalizando R$ 400 milhões
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Conclusão venda imóvel locado para a BRF em Pernambuco, com quitação do passivo atrelado ao imóvel
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Conclusão de aquisição de 15 lojas Carrefour com contrato atípico e caprate de 8%
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