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BB BI analisa a performance do setor imobiliário em setembro - Setorial Construção

Índice Imobiliário (Imob) recua 2,97%, mas ainda assim supera a performance de -3,08% do IBOV em setembro

Publicado por: Análise BB

conteúdo de tipo Leitura7 minutos

Atualizado em

04/10/2024 às 14:51


Sumário do conteúdo a seguir:

Evento de relevante importância para o setor imobiliário, o Copom decidiu, em sua reunião de setembro, promover um ajuste positivo na Selic, que passou para 10,75% a.a., após três reuniões consecutivas no patamar de 10,5% a.a. Embora o ajuste tenha sido pequeno, a sinalização de um ciclo de aperto monetário traz um sentimento de cautela para o setor, tendo em vista sua grande dependência de financiamento para fomento da atividade. Dessa maneira, aconteceu uma disseminação de impactos negativos na cotação das principais companhias do setor no mês de setembro.

Grande exceção no mês, a Direcional foi beneficiada por dois eventos: (i) reunião do conselho de administração que aprovou a distribuição de R$ 0,46 por ação como dividendos intermediários, ainda sem data definida para seu pagamento; e (ii) assinatura de mais um contrato de venda de unidades residenciais no âmbito do Programa Pode Entrar, da prefeitura de São Paulo, em parceria com a Tenda. Esse último contrato tem o valor total de R$ 270,8 milhões e tem uma participação de 50% para cada uma das companhias envolvidas.

Outro evento relevante dentro de nosso universo de cobertura, a MRV anunciou a venda do empreendimento Old Cutler, localizado no estado norte-americano da Flórida, pelo valor total de US$ 118,5 milhões, contribuindo para a limitação da queima de caixa consolidada da companhia ainda a tempo de ser contabilizada nos resultados relativos ao 3T24. A MRV também assinou um contrato de R$ 293 milhões no âmbito do Programa Pode Entrar.

Confira o calendário de divulgação de resultados de nosso universo de cobertura relativos ao 3T24 no relatório completo!

Destaques desta edição: Dados de Confiança

Confiança da Construção (ICST) apresenta leve recuo na comparação mensal, como reflexo do ajuste de juros promovida na reunião de setembro do Copom.

Indicadores de Atividade

O nível de atividade da indústria da construção recua em agosto e volta a ficar abaixo do nível neutro. Por outro lado, indicadores de expectavas e confiança melhoram na visão mensal.

Dados de crédito e emprego

Taxas de juros para crédito imobiliário em agosto apresentam estabilidade, embora ainda não reflitam eventuais ajustes em função da alta na Selic promovida em setembro.

Funding e novas contratações

Após longo período registrando retração na base anual, contratações com funding do SBPE voltam a crescer tanto com finalidade de construção, como de aquisição.

Índice de preços

O INCC-M voltou a acelerar na base de 12 meses em setembro, aos 5,23%, sétima elevação mensal consecutiva. Pressões nos preços de mão de obra seguem puxando o indicador, embora os materiais também tenham apresentado elevação.

Disclaimer

Este é um relatório público e foi produzido pelo BB-Banco de Investimento S.A. (“BB-BI”). As informações e opiniões aqui contidas foram consolidadas ou elaboradas com base em informações obtidas de fontes fidedignas e de boa-fé, tendo sido tomadas medidas razoáveis para assegurar sua exatidão no momento de publicação. Contudo, o BB-BI não garante que tais dados sejam totalmente isentos de distorções e não se compromete com a veracidade dessas informações. Todas as opiniões, estimativas e projeções contidas neste documento referem-se à data presente e derivam do julgamento de nossos analistas de valores mobiliários (“analistas’), podendo ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. O BB-BI não garante o lucro e não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas nesse material, que tem por finalidade apenas informar e servir como instrumento que auxilie a tomada de decisão de investimento, não devendo ser interpretado como material promocional, recomendação, oferta ou solicitação de oferta para comprar ou vender quaisquer títulos e valores mobiliários ou outros instrumentos financeiros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao capital investido. A rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Nos termos do art. 22 da Resolução CVM 20/2021, o BB-BI, em conjunto com o Conglomerado Banco do Brasil S.A. (“Grupo”), declaram que (i) podem ser remunerados por serviços prestados ou possuir relações comerciais com a(s) empresa(s) analisada(s) neste relatório ou com pessoa natural ou jurídica, fundo ou universalidade de direitos, que atue representando o mesmo interesse dessa(s) empresa(s); (ii) podem possuir participação acionária direta ou indireta, igual ou superior a 1% do capital social da(s) empresa(s) analisada(s), e poderão adquirir, alienar ou intermediar valores mobiliários da(s) empresa(s) no mercado.

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