AGE BBPO11: Entenda o que está em jogo na Votação

No último dia 18/07/2023, o fundo divulgou um Fato Relevante anunciando a convocação de assembleia geral extraordinária, atendendo à solicitação de cotistas titulares de mais de 5% das cotas emitidas pelo fundo. O objetivo principal da assembleia é colocar em deliberação algumas alterações no regulamento do fundo, relacionados à sua política de investimento. O procedimento de votação será realizado por meio de consulta formal (não presencial) até o dia 31/08/2023. O voto deverá ser realizado exclusivamente por meio da Declaração de Voto (conforme modelo em anexo), que deverá ser preenchida e enviada à Administradora, a partir do e-mail do cotista cadastrado junto à B3 ou à Administradora, conforme o caso, para o e-mail [email protected], impreterivelmente até às 11h do dia 31 de agosto de 2023.

Dentre as pautas propostas na AGE, merecem destaque; (i) a ampliação do universo de locatários definido em regulamento, que agora não se limita apenas ao Banco do Brasil, e (ii) a autorização expressa para que a Administradora faça uma gestão mais ativa do portfólio podendo, a seu exclusivo critério, alienar ou adquirir ativos, inclusive durante a vigência dos contratos de locação.

O BBPO11 é um fundo lançado em 2012 e foi criado com o objetivo de adquirir agências e centros administrativos do Banco do Brasil, para alugá-los ao próprio BB, inicialmente em contratos atípicos com validade de 10 anos. Ao longo dos últimos anos, temos observado um processo cada vez mais intenso de digitalização do atendimento bancário que, somado à toda dinâmica de trabalho remoto fomentada pela pandemia, acaba trazendo uma certa preocupação em relação à sustentabilidade dessa tese de investimentos no longo prazo.

Em nossa visão, a proposta em tela visa modernizar o regulamento do fundo e prepará-lo para o cenário cada vez mais incerto que vem se desenhando para fundos imobiliários do segmento de agências bancárias nos próximos anos.

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