Onde investir
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Carteira Fundos Imobiliários Dezembro 2023
Os melhores fundos imobiliários para investir em dezembro, segundo os especialistas do BB
Publicado por: Análise BB
20 minutos
Atualizado em
11/12/2023 às 11:23
Confira o video em: https://www.youtube.com/watch?v=iNnqn8JFKZ8
Mercado de FIIs retoma tendência de alta com alívio do exterior.
Depois de encerrar o mês de outubro com uma desvalorização de 2,0%, principalmente em função das incertezas quanto à trajetória dos juros nos EUA, o principal índice de fundos imobiliários da bolsa (IFIX) retomou o movimento de alta em novembro, refletindo um cenário mais otimista vindo do exterior. No mês, o índice fechou com uma valorização de 0,7% aos 3.177 pontos. Com isso, o retorno do índice se manteve acima de 10,0%, tanto no acumulado de 2023 quanto no acumulado dos últimos 12 meses.
Em novembro, nossas duas carteiras de FIIs acabaram encerrando o mês com desempenho abaixo do IFIX. A Carteira Renda foi na contramão do índice de mercado, fechando o mês com uma desvalorização de 0,14%. Nos últimos 12 meses, o retorno da carteira segue em linha com IFIX acumulando uma alta 10,1%, contra 10,8% do índice. Esse movimento de queda pode ser explicado pela redução do patamar de distribuição observado nos fundos de papel, que representam metade da carteira. A Carteira Ganho, por outro lado, apresentou uma ligeira alta de 0,15%, ou seja, um pouco abaixo do retorno do IFIX. Aqui vale destacar que, desde seu início da carteira, em novembro de 2021, ela já acumula uma valorização de 40,7%, contra 23,2% do IFIX no mesmo período.
Para esse mês de dezembro, estamos promovendo alguns ajustes pontuais nas duas carteiras buscando manter as recomendações alinhadas às respectivas estratégias. Assim, na Carteira FII Renda, retiramos nossa recomendação para o fundo de papel PLCR11 e passamos a indicar o fundo de terras agrícolas RZTR11, que anteriormente estava na Carteira FII Ganho. Recentemente, o Riza Terrax elevou o patamar recorrente de distribuição e, em nossa avaliação, voltou a ser uma excelente opção pensando em uma estratégia de Renda. Na Carteira FII Ganho, indicamos para o lugar do RZTR11, o fundo de papel BCRI11, que vem sendo negociado com um desconto bastante exagerado frente a relação risco x retorno de sua carteira.
Segue abaixo a recomendação completa das duas carteiras, considerando-se um peso de 12,5% para cada papel.
Carteira FII Renda: KFOF11, XPSF11, HGCR11, PLCR11, RECR11, VGIP11, MFII11, TGAR11. Carteira FII Ganho: RZTR11, PVBI11, RBRF11, BRCO11, RBRL11, RZAT11, HGBS11, VISC11.
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