Setorial de Fundos Imobiliários (fev/25): FIIs de Shoppings
Nesta 9° edição do setorial de FIIs, analisamos alguns indicadores relevantes para o mercado de FIIs de Shoppings.
Publicado por: Análise BB
6 minutos
Atualizado em
31/03/2025 às 17:16
A 9ª edição do setorial de FIIs tem como temática os Shoppings.
Iniciamos o relatório apresentando dados sobre emprego e renda, vetores fundamentais para o segmento de Shopping Centers. De acordo com os órgãos competentes, o rendimento médio da população continua em alta, aproximando-se do pico observado durante a pandemia (2020). No entanto, o desemprego registrou uma leve alta em dezembro em comparação ao mês anterior, enquanto o endividamento das famílias aumentou após 23 meses de variação anual negativa. Este último dado pode ser justificado pela inflação persistente e pelos altos níveis de juros enfrentados pela população.
Segundo a Abrasce, são esperadas 17 novas inaugurações em 2025, totalizando mais de 300 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). Diferente de anos anteriores, destacamos que o menor crescimento deve ocorrer na região Sudeste.
O movimento de expansão projetado não é por acaso. De acordo com o IBGE, o volume de vendas do varejo e serviços continua crescendo anualmente, embora o Índice de Performance do Varejo (IPV) aponte um recuo nas vendas e no faturamento de dezembro em relação ao ano anterior.
Adicionalmente, inúmeros fundos do segmento vêm apresentando evolução nos indicadores operacionais, como o nível de ocupação - alguns até melhores do que no período pré-pandemia -, vendas e NOI por m².
Além disso, compilamos os últimos fatos relevantes e emissões do mercado e do segmento.
Agradecemos a confiança e desejamos bons investimentos!
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