Setorial de Fundos Imobiliários (abr/25): FIIs de Recebíveis
Nesta 10° edição do setorial de FIIs, analisamos alguns indicadores relevantes para o mercado de FIIs de Recebíveis.
Publicado por: Análise BB
6 minutos
Atualizado em
10/04/2025 às 15:39
A 10ª edição do setorial de FIIs retoma a análise dos Fundos Imobiliários de Recebíveis, conhecidos como fundos de papel.
Em 2010, os fundos de tijolo dominavam o IFIX, no entanto, a classe de recebíveis ganhou força ao longo dos anos e hoje representa mais de 41% do índice.
Esse movimento pode ser justificado por vários fatores, incluindo: (i) o bom patamar de dividendos comparado a outros investimentos mais tradicionais, atraindo o público Pessoa Física; e (ii) a consolidação dos FIIs como um dos principais adquirentes dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), utilizados como forma alternativa de financiamento de projetos imobiliários.
Nesta edição, realizamos um comparativo de algumas métricas dos principais fundos do índice, destacando: (i) a quantidade de ativos e as três maiores posições de cada fundo, evidenciando a pulverização de cada um; (ii) o peso de cada indexador no percentual alocado do fundo; e (iii) as taxas de aquisição e se marcadas a mercado, oferecendo uma visão sobre o potencial de dividendos futuros e os desafios da gestão na reciclagem dos ativos para continuar gerando ganhos de capital.
Além disso, compilamos os últimos fatos relevantes, comunicados e outros avisos não só do segmento, mas do mercado com um todo.
Para uma imersão completa, convidamos você a acessar o relatório completo em PDF.
Disclaimer
Este é um relatório público e foi produzido pelo BB-Banco de Investimento S.A. (“BB-BI”). As informações e opiniões aqui contidas foram consolidadas ou elaboradas com base em informações obtidas de fontes fidedignas e de boa-fé, tendo sido tomadas medidas razoáveis para assegurar sua exatidão no momento de publicação. Contudo, o BB-BI não garante que tais dados sejam totalmente isentos de distorções e não se compromete com a veracidade dessas informações. Todas as opiniões, estimativas e projeções contidas neste documento referem-se à data presente e derivam do julgamento de nossos analistas de valores mobiliários (“analistas’), podendo ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. O BB-BI não garante o lucro e não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas nesse material, que tem por finalidade apenas informar e servir como instrumento que auxilie a tomada de decisão de investimento, não devendo ser interpretado como material promocional, recomendação, oferta ou solicitação de oferta para comprar ou vender quaisquer títulos e valores mobiliários ou outros instrumentos financeiros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao capital investido. A rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Nos termos do art. 22 da Resolução CVM 20/2021, o BB-BI, em conjunto com o Conglomerado Banco do Brasil S.A. (“Grupo”), declaram que (i) podem ser remunerados por serviços prestados ou possuir relações comerciais com a(s) empresa(s) analisada(s) neste relatório ou com pessoa natural ou jurídica, fundo ou universalidade de direitos, que atue representando o mesmo interesse dessa(s) empresa(s); (ii) podem possuir participação acionária direta ou indireta, igual ou superior a 1% do capital social da(s) empresa(s) analisada(s), e poderão adquirir, alienar ou intermediar valores mobiliários da(s) empresa(s) no mercado.
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