Fundo Imobiliário BBIG11 - Visão do Gestor #009

Pedro Rauber, gestor do BBIG11, apresenta os destaques do relatório gerencial de março de 2025 diretamente do Shopping RioSul, que está prestes a comemorar seu 45º aniversário no dia 28 de abril de 2025. Ele destaca as estratégias que impulsionam o fundo e revela que o Shopping RioSul teve um crescimento de aproximadamente 27% nas vendas em comparação com março de 2024.

A distribuição de dividendos referente ao mês de fevereiro foi de R$ 0,08 por cota. Apesar da excelente performance operacional em fevereiro, a BB Asset adotará uma abordagem mais conservadora na distribuição de dividendos. O dividend yield de março corresponde a um rendimento líquido de 118,69% do CDI, já descontado o imposto de renda. Comparado a um investimento com alíquota de IR sobre os lucros de 15%, o resultado é equivalente a 139,63% do CDI (Gross up). O dividend yield é calculado com base no valor de mercado da cota em março.

Pedro também explicou os últimos movimentos de desinvestimentos e captação de recursos que reforçam as ações finais de aquisição de parte dos Shoppings Pátio Paulista e Higienópolis. O próximo passo é maximizar o valor desses ativos e focar no aprimoramento da estrutura de capital do BBIG. Com a aquisição dos dois novos shoppings, o BBIG11 entrará em ativos de alta qualidade, consolidados e que terão como principal vetor de crescimento a consolidação de um novo grupo de controle. Um portfólio único, alinhado em um plano de qualificação de mix de lojas e de fluxo de clientes.

Sobre o BBIG11

O BB Premium Malls FII (BBIG11) tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers, conforme detalhado no Regulamento do Fundo.

Possui uma estratégia focada em renda, capturando a geração de receitas de shoppings de elevado padrão, além de ganho de capital, com a alienação dos Ativos Alvo.

Atua em parceria com o Iguatemi, no setor de shoppings, uma das maiores empresas do mercado neste segmento, com foco nos públicos das classes A e B, em localidades com maior concentração de renda.